마곡9단지 마곡지구 커트라인은 이렇습니다.
마곡지구 마곡9단지 커트라인을 미리 알아보는 시간을 가져봅시다.
마곡9단지 커트라인 예상
그동안 일반분양 아파트분양 커트라인을 보면 마곡9단지도
어느정도 예상할 수 있을거 같습니다.
마곡9단지가 6억 후반대 이지만 기타비용을 보면 7억정도 필요할 거 같습니다.
내집마련하는데 7억이란 금액은 적은금액이 아니죠
아래 그림은 내곡지구 2,6단지 일반공급 커트라인 입니다.
기본 1500만원이상은 항상 해온거 같습니다.
위례 자연앤자이 커트라인 입니다.
기본 1500만원 이상은 하고 있는 모습입니다.
2015년 입주자모집공고 내곡지구 1,2,6단지와 세곡2지구 6,8지구
모집결과 경쟁률 및 당첨 커트라인입니다.
커트라인이 상당히 높죠?
하지만 의미가 좀 없습니다.
모집 세대수가 적기 때문입니다.
마지막으로 마곡8단지 커트라인 입니다.
59형이 커트라인이 좀 높게 나왔네요.
커트라인은 모집하는 세대수의 영향이 있습니다.
세대수가 적으면 커트라인이 올라가요.
이곳도 기본 1500만원은 넘어가는 금액입니다.
8단지는 9호선과 인접해 있어서 그런지 약 약간 높기는 하지만
크게 차이는 없네요.
마곡1차 일반분양 당첨 커트라인 입니다.
이때 청약했어야 하는데 누구도 관심이 없던 마곡지구 였습니다.
분양이 안되어서 선착순 모집을 했으니까요
마곡지구 1차 분양가는 1,250만원 이었습니다.
현재 대략 평단 800만원정도 오른거 같습니다.
당시 마곡지구 1차 분양가는 84형이 4억초반대였습니다.
그 당시 비교하면 현재 많이 오른 분양가 인거 같습니다.
하지만 지금 아파트가 많이 올라서
주변대비 분양가격이 저렴하게 느껴지는것 같습니다.
마곡8단지 84형 분양가는 5억초반대 였죠.
5년전 분양가격이고요.
마곡8단지 모델하우스에 가본적이 있는데
84형 치고는 너무 작았습니다.
방2개도 너무 작았고
(지금 같은 평형대에 살고 있기 때문에 비교가 확실합니다.)
침실1에 붙박이장을 넣었는데 이것이 툭 튀어나와서
방이 더 작아 보였습니다.
발코니도 있으나 마나 할 정도로 작았고요.
어쨋든 구조가 형평없어서 놀란적이 있었지요.
사이버 모델하우스 보니 마곡9단지도 설계변경없이
마곡8단지랑 똑같은거 같습니다.
그런데 59형은 발코니가 그럭저럭 쓸만해 보였습니다.
개인적으로 마곡9단지 분양가는 지금도 비싸다고 생각합니다.
건설사에서 건설비용을 슬쩍 올리고 있기 때문이죠.
민간분양 아파트 모델하우스를 가보면 정말 차이가 많이 납니다.
조금이 아니라 확실하게 차이가 나죠.
공공분양은 싸구려 자재, 서비스면적 없는 구조
그런데 가격은 비슷....
하지만 요즘 대한민국은 아파트 열풍입니다.
많은 분들이 관심을 가지고 있기 때문에 마곡9단지 커트라인은
59형 2200만원 84형 2100만원
정도가 되지 않을까 생각합니다. (개인적인생각)
더 높게 나올거라 생각하시는 분들도 있지만
현재 부동산 규제도 생각해보았습니다.
아파트 대출규제로 인해 청약을 신중하게 생각해야 겠습니다.
아파트가격이 앞으로 올라갈지 떨어질지는
아무도 모르는 일입니다.
서민들이 내집마련 하는데 있어서
삶이 더욱더 힘들어지면 안되니까요.
현명한 선택 하시기 바랍니다.
감사합니다.
'생활정보 > 생활정보' 카테고리의 다른 글
| 마곡9단지 장기전세 로또아파트 입주하는 방법 (0) | 2020.04.05 |
|---|---|
| 마곡9단지 당첨자 발표 커트라인 확인 (0) | 2020.03.30 |
| 마곡9단지 분양일정 분양가 청약은 이렇게 하세요. (0) | 2020.02.29 |
| 연말정산 간소화서비스 부양가족 등록 및 확인 (0) | 2020.02.02 |
| 숨은 보험금 찾기 사이트로 내자산 통합조회 (0) | 2020.01.13 |
